+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли купить квартиру по доверенности от собственника

Эксперты рассказывают о случаях из практики: продавец лежит в психдиспансере, на сделку приходят двойники, доверенное лицо присваивает деньги. Доверенность дает право представлять интересы собственника или наследника недвижимости в том объеме, который указан в документе. Бывают доверенности специальные или разовые, причем лишь на подготовку и проведение сделки, а бывают — генеральные с правом распоряжаться имуществом, в том числе продавать его за любую стоимость и получать вырученные деньги. Все вопросы с доверенностями регулируют статьи Гражданского кодекса РФ.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Доверенность на продажу недвижимости

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно ли продать квартиру по доверенности без присутствия собственника

Стоит сказать, что купля или продажа квартиры по доверенности это вполне реально, однако, не всегда безопасно, а порой и нелегально, поскольку рынок недвижимости всё ещё полон афёр и продажа квартиры по доверенности как раз и есть одной из таких мошеннических схем.

В данной статье мы остановимся именно на купле-продаже квартиры по доверенности, однако следует учитывать, что предметом купли-продажи может быть и земельный участок, и другое недвижимое имущество. Сперва, отметим, что по доверенности квартира может продаваться, как в случае банального нежелания собственника заниматься данным вопросом самостоятельно, так и в случае если собственник проживает за границей или просто не имеет возможности заниматься этим самостоятельно.

Доверенность на продажу квартиры может быть генеральной то есть поверенные могут распоряжаться всем имуществом доверителя или конкретно на продажу определённого имущества и оформляется обязательно у нотариуса на соответствующем нотариальном бланке.

В доверенности указывается максимум подробностей, без которых она может быть признана недействительной. Основные моменты, требующие особого внимания, это. Отдельного внимания заслуживают изложенные в доверенности полномочия поверенного лица.

Уместно будет поинтересоваться у поверенного лица, какие отношения связывают его с собственником квартиры, а также, по каким именно причинам собственник продаёт имущество не самостоятельно, а через уполномоченное лицо. Помимо указанного выше, можно так же попросить уполномоченное лицо предоставить контактные данные его доверителя для возможности потенциального покупателя связаться непосредственно с собственником и самостоятельно разузнать у него о причинах продажи квартиры через поверенное лицо.

Покупателю необходимо учитывать, что доверенность теряет силу, в случае, если доверитель умер, пропал без вести или признан недееспособным, а, соответственно, договор купли-продажи, оформленный по такой доверенности, так же будет считаться недействительным. Потому следует обратиться к нотариусу, выдававшему доверенность на право продажи квартиры, дабы поинтересоваться, на основании каких документов проверялась дееспособность доверителя, а также, действительна ли вообще данная доверенность, не отменял ли её сам доверитель.

Проверить действительность доверенности можно не только у нотариуса, выдавшего ее, но и у любого другого нотариуса на территории нашей страны или же обратиться за помощью к квалифицированному юристу , который проведёт проверку самостоятельно.

Приобретая недвижимость, не следует уповать на порядочность продавца. Резюмируя всё вышеизложенное, следует ещё раз напомнить, что при покупке квартиры следует быть очень внимательным и осторожным, проверить как сам факт выдачи доверенности, так и причины, по которым собственник не может принимать участие в сделке самостоятельно. Все об услуге. Саксаганского офис 1. ООО "Центр правового консалтинга". Все исключительные права на весь материал, размещенный на сайте, принадлежат ООО " Центр правового консалтинга ".

Размещение материалов сайта на других площадках допускается исключительно при указании прямой видимой ссылки на первоисточник. Основные моменты, требующие особого внимания, это реквизиты доверителя, реквизиты и точные характеристики имущества разрешенного для продажи, реквизиты и объем прав доверенного лица, место заключения договора, срок действия доверенности, возможно цена, за которую необходимо продать такое имущество и рекомендации по поводу распоряжения деньгами, вырученными со сделки.

Все об услуге Иные публикации по указанной тематике на нашем сайте: Переуступка: на что нужно обратить внимание при покупке квартиры у предыдущего владельца Какие формы и способы привлечения денежных средств в жилищное строительство?

Механизмы предусмотренные законом. Какие правовые схемы и способы финансирования жилищного строительства существуют? Альтернативные механизмы Юридическая помощь. Консультация при покупке квартиры в новостройке Нужен ли юрист при покупке квартиры и на что стоит обратить внимание?

Какие риски при покупке квартиры в новостройке? Какие правила покупки квартиры в новостройке нужно знать? Какие виды инвестиционных договоров на строительство существуют? Риски при подписании предварительного договора купли продажи в строящемся доме Какие документы должны быть у застройщика при покупке квартиры? Стоит ли покупать квартиру через ценные бумаги?

Целевые облигации в строительстве Договор купли-продажи имущественных прав на квартиру: за и против Схемы и способы покупки квартиры в новостройке Какие риски при инвестировании в новостройку существуют? Какие документы нужны при покупке квартиры в новостройке? Новые условия строительства. Какие изменения произошли? Строительный подряд.

Покупка квартиры по предварительному договору: есть ли юридические риски? Договор о делегировании функций заказчика строительства: можно ли его заключать? Покупка квартиры через фонд финансирования строительства: существуют ли юридические риски? Покупка квартиры через облигации: все за и против? Членство в кооперативе как способ приобретения квартиры: надежна ли инвестиция?

Покупка квартир в новостройках: что необходимо знать инвестору?

Как купить квартиру по генеральной доверенности

Стоит сказать, что купля или продажа квартиры по доверенности это вполне реально, однако, не всегда безопасно, а порой и нелегально, поскольку рынок недвижимости всё ещё полон афёр и продажа квартиры по доверенности как раз и есть одной из таких мошеннических схем. В данной статье мы остановимся именно на купле-продаже квартиры по доверенности, однако следует учитывать, что предметом купли-продажи может быть и земельный участок, и другое недвижимое имущество. Сперва, отметим, что по доверенности квартира может продаваться, как в случае банального нежелания собственника заниматься данным вопросом самостоятельно, так и в случае если собственник проживает за границей или просто не имеет возможности заниматься этим самостоятельно. Доверенность на продажу квартиры может быть генеральной то есть поверенные могут распоряжаться всем имуществом доверителя или конкретно на продажу определённого имущества и оформляется обязательно у нотариуса на соответствующем нотариальном бланке. В доверенности указывается максимум подробностей, без которых она может быть признана недействительной.

Теперь рассмотрим случай, когда выбранную нами квартиру продают по доверенности. В принципе, по закону это допустимо. Но на практике — нежелательно для нас то есть для Покупателя.

Да, по закону можно продать квартиру по доверенности и собственникам необязательно присутствовать на сделке , сборе и подаче документов. Все это указано в ст. Собрать документы, подписать договор купли-продажи и подать его на регистрацию сможет и доверенное лицо представитель. Доверенность обязательно должна быть составлена и удостоверена у нотариуса — п. Может ли продавец оформить доверенность на самого покупателя?

Генеральная доверенность на квартиру

Этот материал доступен в украинской версии. Сразу после того, как нотариус поcтавит отметку о регистрации договора купли-продажи можно прописываться и заселяться. Но иногда собственникам жилья не удается присутствовать на подписании договора купли-продажи. В такой ситуации законодательные нормы оставляют выход — продажа квартиры по доверенности. Рассмотрим, какие особенности есть у этой процедуры. Легальный способ передачи прав и полномочий на распоряжение жильем называют доверенностью на недвижимость. Благодаря этому, любой собственник квартиры доверитель имеет возможность наделить своего представителя доверенный полномочиями на совершение различных юридических действий. Ситуации, в которых собственник по определенным причинам не может заниматься сбором необходимых документов или присутствовать во время заключения сделки купли-продажи, возникают достаточно часто. Например, если владелец жилья находится на стационарном лечении или преклонных лет, проживает в другой стране. В зависимости от срока действия и возлагаемых полномочий, которыми наделяются третьи лица, доверенности делятся на такие типы:.

Как купить квартиру по доверенности?

Между тем выдача доверенности является самостоятельной односторонней сделкой, обладающей некоторыми особенностями. Слово эксперту. Без этого она будет недействительна. Теги: квартира , сделка , покупатель , советы , продавец , доверенность.

Самый простой способ оказаться в ловушке и утратить права на собственную недвижимость! Не каждый собственник, поручая продажу своего жилья третьему лицу по генеральной доверенности, знает о том, насколько он рискует — впрочем, риск также распространяется и в обратную сторону.

.

Квартиру продают по доверенности

.

.

.

Собственник может и не присутствовать на сделке. Здравствуйте. Да, по закону можно продать квартиру по доверенности и.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Станислава

    Выход один нужно иметь людей (детей, супругов, внуков кто может прокормить на старости.